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如果100万的房子贷款70万,三十年后还140万,你还敢买吗?

在房地产市场里边,我们常常看到这样一些奇奇怪怪的现象,有人害怕负债买房,有人喜欢负债买房,形成了两种截然不同的买房人群。

房子是一类涉及金额特别大的商品,即便是通过首付+房贷来实现,也需要花费绝大部分朋友很多年的存款积蓄。

所以,在买房的时候,很多朋友特别的害怕,不敢负债买房,害怕给生活带来更多的压力。

说实话,从房产的增值性,以及人民币贬值和房贷的杠杆性来说,我是非常乐意买这样的房子的。

而且从1998年我国成立商品房以来,我国的房价涨幅特别快,三年一小涨,五年一大涨,都轮翻涨了好几倍。

非常明确,从我国成立商品房以来,全国的房产均价一直在直线的上升,价格涨幅非常大。

在1999年的时候,全国房产均价只有2000元,而到了2016年,全国的房产金价已经突破8000元。

说到底,我国的房价是一个增值品,价格走势非常可观,面对这样收益非常可观的增值品,哪怕负债也没有关系。

我们常说未来10年劝人买房仍然是积德行善,其实最主要的原因就是我们的人民币在不断的贬值,通货膨胀的预期越来越大。

从图中可以看出,我国的m2走势图非常的快,而结合市场经济学,你会发现m2增速过快就会引发通货膨胀,也就是我们常说的货币贬值,人民币贬值。

说到底,人民币贬值的速度越来越大,我们手里的钱越来越不值钱,我们手里的钱变毛了,购买力越来越弱。

在和第一大点我们说到的房价上涨相比,我们只有将自己手里的钱用于买房,才能抵御这样的通货膨胀,才能防止人民币贬值带来的购买力下降。

而由于房地产市场非常的复杂,很多朋友对房贷的认识又不够清楚,特别的害怕,因为在他们看来房贷就是大额的负债,会给自己和家人带来一定的生活压力。

实际上,房贷是金融杠杆,它可以让我们快速的资产化财富化撬动未来的财富增值,让我们有更好的增值收益。

因为房贷是我们普通人,普通老百姓普通家庭能够向银行借到的,贷款金额最大,贷款时间最长,贷款利率最低的款项。

更何况,100万的房子贷款70年30年过后只有140万,相当于多出了70万的利息,而细分到每一个月,你会发现房贷利率只有2.34%非常的低,比通过膨胀率还要低很多。

是的,从房产的增值性,以及人民币的贬值性和房贷的杠杆性来看,我个人是非常乐意购买这样的房子。

说到底,面对现实的社会,面对复杂的投资市场,对大部分老百姓来说,也只有房子才是最安全最稳健的重要资产。

早一点买房不仅能够抵御通货膨胀,防止人民币贬值,防止我们的储蓄被稀释,还能够实现一定的增值收益。

从经济角度来看,从长远的房价走势来看,我更建议大家不要排斥买方,有条件的情况下甚至可以多买一两套房子。

因为在城市化不断推进,楼面价不断翻倍,开发商开发成本不断递增的房地产市场里面,未来的房价具备良好上涨空间和增值潜力。

因此,基于房地产市场的复杂性,我给购房者一些有效的建议,希望能够帮到大家更清楚的认识房地产市场。

房贷利率比通货膨胀率还要低,贷款买房其实从另外一个角度上来看,贷款越多赚钱就会越多。

所以,建议大家千万不要全款买房,尽量利用好房贷这个金融杠杆,用贷款去撬动未来的财富。

接下来买房一定要购买那些相对优质的房产,提高它的市场竞争力,保留它在市场上的流动性和变现能力。

比如购买地段较好的房子,购买大品牌的房子,购买距离轨道交通较近的房子,购买带有重点学区指标的房子等等。

房子越优质,不仅增值空间更好,增值潜力十足,而且拥有更好的市场接受度,保留了足够的财富空间。

所以不管是自住买房还是投资买房,一定要规划好自己的现金流,提高个人和家庭的抗风险能力。

总的来说,每月购房者都应该正确的看待我国的房地产市场,充分的认识房贷这个金融杠杆。

房贷看上去是负债,但实际上利率特别低,金额特别大,对大部分家庭来说是可以充分利用的财富杠杆。

当然了,在购房之前最好做做功课,备备课,对所要购买的城市或者区域进行一定的调查。

了解清楚最近半年的房产成交均价,以及市场流动性最好的面积段,以及最受欢迎的品牌房屋是哪些。

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